Carlo Dall’Occhio

Analista immobiliare

Da oltre 30 anni trasformo operazioni immobiliari complesse in processi chiari, controllati e sostenibili.
Ti affiancherò, passo dopo passo, nella ricerca di opportunità d’investimento su misura, qui nella tua città.

Per conoscere il mercato immobiliare a fondo bisogna viverlo da vicino. Io lo faccio dal 1997.
Lo faccio nei grandi studi di geometri, ma anche in cantiere dove vengono gettate le fondamenta di progetti ambiziosi. La competenza tecnica, la trasparenza e la sensibilità nel capire le esigenze di chi ho davanti sono le basi su cui gestisco ogni transazione immobiliare. Sarò al tuo fianco nel tuo prossimo investimento.

So aiutarti ad investire perché anch’io ho investito tanto.
Negli anni ho fondato imprese rilevanti di settore, alcune, ancora oggi, le gestisco personalmente per offrire ai miei clienti tutta l’attenzione che serve dallo studio di fattibilità alla consulenza d’investimento. Oggi il mio percorso continua in una realtà che può offrirti tanto: Gruppo Investimenti.

Scopri di più!

La mia esperienza, per darvi solidità.

Ci sono professioni che ti costruiscono ogni giorno e con cui costruisci qualcosa che resta.
La mia è una di queste.

Competenze e Consulenza

La responsabilità di diventare professionista

Dal 2001 sono iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Verona (n. 2547).
Già nei primi anni avevo clienti miei, collaboratori, professionisti che lavoravano con me.
Mi sono specializzato in ciò che richiede precisione assoluta: analisi e stima degli immobili, consulenze come CTU per procedure esecutive e fallimentari, pratiche ipocatastali e documentazione per notai e tribunali.

Operazioni immobiliari

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Progettazione

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Perizie

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Ristrutturazioni

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la Mia Storia…

Diplomato come geometra nel 1997.

Ho iniziato il praticantato presso lo STUDIO PERITALE GRONICH MASSIMO, dove sono successivamente rimasto come collaboratore interno fino a giugno 2007, per un totale di 10 anni di esperienza all’interno dello studio.

Durante questo periodo ho avuto modo di occuparmi di un’infinità di perizie per il TRIBUNALE DI VERONA, affrontando numerose questioni tecniche in materia di estimo, tra cui stime di fabbricati e terreni di ogni natura, fallimenti, esecuzioni immobiliari, perizie relative a vizi e difetti, perizie di lavorazioni edili e contabilità di cantiere, perizie su progettazione tecnica, contenziosi condominiali, ricostruzioni di assi ereditari, divisioni e altre problematiche di natura tecnica.

Ho inoltre svolto il servizio civile presso un CEOD a Nogara, a supporto di ragazzi disabili.

Nel dicembre 2000 ho sostenuto gli esami di abilitazione alla professione e, nel gennaio 2001, mi sono iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Verona, al n. 2547, dove sono tuttora iscritto.

Fin dai primi anni di attività professionale ho acquisito clienti propri, tra cui diversi notai, occupandomi soprattutto dell’espletamento di pratiche ipocatastali presso l’ex Catasto di Verona e la Conservatoria dei Registri di Verona, oggi Agenzia del Territorio di Verona.

Nell’ambito di queste attività ho seguito, tra le altre, ricostruzioni ventennali dei passaggi di proprietà, pratiche di frazionamento presso il Catasto Terreni e il Catasto Fabbricati e altre pratiche di natura catastale e ipotecaria.

Nel corso della mia attività professionale ho sviluppato una specifica esperienza nell’analisi e nella stima in qualità di CTU nell’ambito di procedure di esecuzioni immobiliari e fallimenti, acquisendo inoltre una significativa esperienza nel reperimento e nell’analisi della documentazione ipocatastale necessaria per le esecuzioni immobiliari.

Già durante i primi anni di esercizio della professione mi sono avvalso della collaborazione di diverse persone, alcune assunte e altre operanti con partita IVA, che mi supportavano nella gestione delle pratiche.

Una storia di esperienza e imprenditorialità

  • 2007

     

    Traguardo 1

    Nel giugno del 2007 si mette in proprio, aprendo il proprio studio insieme al Geom. Enrico Cani, che rimarrà collaboratore presso lo studio fino a dicembre 2023.

  • 2009

    Traguardo 2

    Nel 2009 fonda la società STEP CONSULENZE S.R.L., che si occupa di tutte le pratiche relative alla progettazione tecnica, alla direzione lavori e al coordinamento della sicurezza. La società viene venduta a terzi nel giugno del 2025.

    Nel 2009 fonda, insieme al Geom. Enrico Cani, la società DACA CASE S.R.L., che si occupa di amministrazioni condominiali. Dopo aver ricevuto, nell’arco di 3 anni, incarichi per l’amministrazione condominiale da 88 condomini, la società si occupa di tutti i lavori straordinari deliberati dai condomini in funzione degli incentivi fiscali dal 50% al 65%, seguendo sia la parte progettuale sia la direzione lavori e il coordinamento della sicurezza. Nel 2015, dopo l’avviamento, la società viene venduta a terzi.

     

    2009

  • 2010

     

    Traguardo 3

    Nel 2010 fonda la società SPEED CASA, che, dopo due anni di avviamento, diventa un marchio: “SPEED CASA”.

    Nello stesso anno fonda la società ASTE SERVIZI S.R.L., che si occupa della partecipazione ad aste immobiliari e della consulenza in questo campo.

    Svolge diverse aste per proprie operazioni personali e per le società che gestisce.

  • 2012

    Traguardo 4

    Dal 2012 inizia lo sviluppo con l’apertura di altre sedi, dirette o non dirette, attraverso la modalità del franchising.

    Dal 2012 fino al 2019 viene sviluppato il marchio “SPEED CASA” sul territorio nazionale, con l’apertura di sedi da Aosta a Rodi Garganico.

    Durante questo periodo tiene corsi di formazione per l’apertura delle sedi e studia, ottimizza e applica modelli di iter, contratti d’appalto, subappalto, ecc., al fine di rendere più sicura l’attività per gli affiliati, soprattutto nella gestione pratica del cantiere e delle relative difficoltà, dalla gestione alla preventivazione.

     

    2012

  • 2018

     

    Traguardo 5

    Nel 2018 fonda la società MIRI & ARI S.R.L. per l’espletamento di compravendite immobiliari e, nel 2019, mette in piedi una struttura che gli permette di eseguire operazioni immobiliari per proprio conto, mettendo in pratica tutta la sua esperienza come tecnico progettista, stimatore, impresario edile e venditore.

  • 2019

    Traguardo 6

    Nel 2019 libera ogni affiliato dall’affiliazione, con l’uscita di alcuni punti dal marchio, la chiusura di altri e il mantenimento storico del marchio e della struttura di alcune sedi, come quella di Jesi (AN) e quella di Verona Borgo Roma.

    Porta a termine numerose operazioni di compravendita immobiliare con la società MIRI & ARI S.R.L.

     

    2019

  • 2020

     

    Traguardo 7

    Nel 2020, quando entra in vigore la normativa relativa ai lavori del Superbonus 110% con sconto in fattura, gestisce con la propria struttura numerose pratiche, sia per terzi privati e condomini, sia per gli acquirenti delle unità abitative al grezzo della società MIRI & ARI S.R.L.

    Riesce a portarne a termine numerose, ma, in alcuni casi, a causa della mancanza di fondi erogati dalle banche alle società edili, è costretto a intraprendere numerose trattative per la vendita di crediti fiscali in cambio di materiale e manodopera, cercando di portare a termine i cantieri.

    Con i committenti con i quali è possibile ragionare e trovare una soluzione concorde tra le parti, porta a termine i cantieri. Con altri, purtroppo, non è possibile portare a termine le lavorazioni, con conseguente contenzioso con i committenti.

  • 2026

    Traguardo 8

    Nel 2024, dopo tutte queste esperienze e dopo aver finalmente abbandonato le pratiche relative al Superbonus 110%, riprende ad analizzare, studiare e gestire altre operazioni immobiliari e mette a punto un iter per gestire al meglio le operazioni immobiliari, creando il marchio nonché gruppo “GRUPPO INVESTIMENTI”.

     

    2026

Ad oggi opera come stratega e operatore esperto nelle operazioni immobiliari, mettendo a punto tutto l’iter per ognuna di esse e controllando che il percorso impostato sia fluido e senza intoppi, risolvendo tempestivamente ogni difficoltà o problema che possa insorgere.

CORSI: vedi attestati.

VOLONTARIO PRESSO CROCE VERDE DI VERONA DAL 1999 AL 2019: venti anni di volontariato.

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